Захид Орудж: Строительные компании превращают граждан в пожизненных арендаторов

14 марта 2025

15:52

Строительные компании фактически лишают граждан права собственности, превращая их в пожизненных арендаторов.

Как передает Vesti.az, об этом заявил председатель парламентского комитета по правам человека Захид Орудж на заседании Милли Меджлиса в ходе обсуждения отчета Кабинета министров о деятельности за 2024 год.

По его словам, при обсуждении тарифов на коммунальные услуги часто упускается из виду важный аспект — правовая неурегулированность системы управления многоквартирными домами.

«Обновление жилого фонда заслуживает положительной оценки. Однако на практике строительные компании продолжают контролировать дома и после сдачи их в эксплуатацию. Они формируют платёжную систему по собственным правилам, не учитывая интересов жителей. По закону, после сдачи здания в эксплуатацию и выдачи купчей, в течение шести месяцев должно быть создано Объединение совладельцев жилых домов (ОСЖД), которое берёт на себя управление, включая установление тарифов. Но этот механизм либо игнорируется, либо формально саботируется», — подчеркнул депутат.

Он добавил, что в некоторых жилых комплексах ежемесячная плата за обслуживание составляет около 1 маната за квадратный метр, однако при этом к жилищно-строительным кооперативам не предъявляется никаких нормативных требований.

«Граждане формально владеют жильём, но на деле они зависят от решений компаний, которые не обязаны перед кем-либо отчитываться. Это нарушает принципы справедливости и ущемляет права жителей», — заявил Орудж.

Он призвал к разработке чётких критериев и нормативной базы для работы кооперативов, а также к обеспечению прозрачности в формировании структуры управления жилыми домами.