Продать за 5 секунд, или О том, как MIDA граждан без квартир оставляет - ФОТО - ВИДЕО

Приобретение жилья на льготных условиях. Согласитесь, сегодня проведение целевых государственных программ в этой сфере приобретает исключительную важность, поскольку наряду с ростом численности населения все больше актуализируется вопрос предоставления качественных социальных услуг гражданам. Более того, данные услуги должны быть доступны различным социальным группам, в особенности малообеспеченным семьям, которые, как известно, более других нуждаются в защите государства. 

Обеспечение жильем и улучшение жилищно-бытовых условий населения – важнейшая часть социальной политики любого государства, можно сказать, его визитная карточка, по которой можно судить, как оно заботиться о собственных гражданах. 

Азербайджан в этом плане не отстает от многих стран мира. Все мы являемся свидетелями социально ответственных инициатив нашего государства. Важные шаги были предприняты в плане обеспечения жильем беженцев и вынужденных переселенцев, вынужденных покинуть места проживания в связи с армяно-азербайджанским конфликтом. 

Не менее важным шагом стало создание при Президенте Азербайджанской Республики Государственного агентства жилищного строительства (Mənzil İnşaatı Dövlət Agentliyi, MIDA). Соответствующий указ глава государства Ильхам Алиев подписал 11 апреля 2016 года.

Данная структура была создана в целях обеспечения потребностей граждан страны в жилой площади, улучшения их жилищно-бытовых условий, обеспечения строительства в современном архитектурном стиле многоквартирных зданий, отвечающих экологическим требованиям и требованиям энергетической эффективности, а также усовершенствования в связи с этим государственного управления в сфере градостроения и строительства. 

В ноябре 2016 года произошло изменение организационно-правовой формы Госагентства жилищного строительства - в соответствии с указом «О некоторых мерах по совершенствованию государственного управления», подписанным главой государства 24 ноября 2016 года, на основе Госагентства жилищного строительства при президенте АР было создано юридическое лицо публичного права «Государственное агентство жилищного строительства АР». 

Надо сказать, инициатива создания такой структуры, как MIDA, вызвала самый настоящий восторг среди граждан, мечтающих об улучшении жилищно-бытовых условий. Ведь государство ставило перед собой такую приоритетную задачу, как решение жилищных проблем малоимущих и среднеобеспеченных граждан, а также молодых семей.

Многие с огромным интересом следили за деятельностью MIDA, и уже 1 августа 2016-го появилась информация о том, что агентство начинает реализацию своего первого проекта. И не где-нибудь, а в одном из самых востребованных районах Баку - Ясамальском. Льготное жилье предполагалось возвести вдоль внешней кольцевой автодороги на площади 11,6 га. 

Однако, кажется, мечты многих граждан, желающих приобрести социальные квартиры, так и останутся нереализованными. Так называемые «социальные квартиры» должны были разлетаться как горячие пирожки. Но никто не мог предположить, насколько быстро пойдет этот процесс. Словно по мановению волшебной палочки более 400 квартир исчезли в неизвестном направлении.  

Случилось это 30 марта. В этот день завершился второй этап продажи льготного жилья, находящегося в распоряжении MIDA. В агентстве сообщили, что в процессе реализации 442 квартир приняли участие 8 939 человек. Но на то, чтобы продать квартиры, ушло… всего 4-5 секунд. 

И в самом деле, даже самый продвинутый пользователь, знающий компьютер или ноутбук как свои пять пальцев, умеющий управлять мышкой или тачскрином в максимально скоростном режиме, изучивший вдоль и поперек официальный сайт MIDA, просто не сможет за такой промежуток времени заполнить заявку. Это просто нереально.

Реакция граждан последовала незамедлительно. Например, в соцсетях начался буквально шквал критических публикаций с хэштегом #MIDA. Люди не поняли, как реализация около 500 квартир могла уложиться всего в несколько секунд.

Были и шутливые посты, например, «#mida мигом продадим». 

APA TV посвятило этой теме репортаж. В нем указывается, что продажа квартир за считанные секунды является загадкой, ведь осуществить этот процесс физически невозможно.

Более того, существует предположение, что процесс реализации квартир от MIDA заранее запрограммирован, поэтому непосредственно продажа и происходит за столь короткий промежуток времени.

Иными словами, по факту квартиры приобретаются ЗАРАНЕЕ, имена владельцев также заранее известны. Иначе это объяснить невозможно…       

Не исключен и такой вариант: перекупщики загодя выкупают квартиры, а затем перепродают с надбавкой в 3-7 тысяч манатов в зависимости от площади.

Специалист по ИКТ Эльман Муталлим также хотел купить одну из этих квартир для своего знакомого, но попытка не удалась. 

«Если быстрые программисты не смогли купить эти квартиры, то люди с невысокими материальными возможностями, с низкой скоростью интернета тем более не смогут стать хозяевами этих квартир. Ко мне обратился близкий человек по поводу проводимой сегодня (30 марта – ред.) продажи социального жилья. Материальные возможности у него скромные. Так вот, после входа на сайт MIDA мы даже не успели что-то выбрать. 3-5 секунд? Это ни один человек не сможет. Что происходит? Технические проблемы на сайте? Или это могло быть заранее запрограммировано? Как бы то ни было, факт остается фактом. Не только мы, но и многие другие граждане испытали такие же трудности», - рассказал Э.Муталлим.

Эксперт по вопросам недвижимости Эльнур Фарзалиев отмечает, что для прозрачности процесса необходимо провести разделение обратившихся за приобретением социальных квартир на категории: 

«Льготные квартиры рассчитаны на определенную группу лиц, в том числе учителей, военных и др. Во избежание таких проблем процесс следует разделить на соответствующие группы. В этом случае будет и меньшее число заявителей. Допустим, из 1 000 учителей 400 будут обеспечены жильем».

По словам эксперта, стоимость 3-комнатных квартир в Ясамальском районе столицы колеблется в пределах 130-150 тысяч манатов. В льготных же домах эта цена в разы меньше - около 50-60 тысяч манатов. А однокомнатные квартиры можно приобрести за 20-25 тысяч манатов. Такая ощутимая разница «стимулирует» и тех, у кого уже есть жилье, использовать различные обходные пути. 

Журналисты APA TV обратились в MIDA, но в организации не смогли ответить на заданные вопросы и многочисленные жалобы граждан. 

«Агентство, деятельность которого в жесткой форме осуждают в соцсетях, на фоне всех жалоб и недовольств, придерживается принципа «молчание - золото». Что приводит к возникновению новых вопросов», - отмечается в репортаже.

По словам тех, кто обращался за приобретением льготного жилья в MIDA, этот процесс в результате несправедливого отбора становится недоступным для «простых смертных». И в результате граждане, соответствующие критериям отбора и имеющие право на приобретение социальных квартир, снова и снова остаются без крова.

Безусловно, мы еще вернемся к этой теме. Но напоследок хотелось бы напомнить следующее. Согласно Уставу Государственного агентства жилищного строительства, одной из основных целей MIDA является создание для граждан Азербайджана условий приобретения квартир на льготных условиях. Но пока говорить о том, что условия создаются, к сожалению, невозможно. 

То есть, агентство не выполняет возложенные на него обязательства.   

Мы надеемся, что в ближайшее время MIDA разъяснит ситуацию с «молниеносным» процессом приобретения льготного жилья. Но в любом случае уполномоченные структуры должны вплотную заняться этим вопросом и обеспечить максимальную прозрачность работы, нацеленной на реализацию одного из важных компонентов социальной политики государства. 

• В 2024 году в Азербайджане уменьшилось число несовершеннолетних матерей
• Писатель Видади Бабанлы похоронен в Газахском районе
• Объявлена дата выбора специальностей на вакантные места в вузах Азербайджана