«В настоящее время решается вопрос сноса более 5 000 жилых домов»

«Государственная нефтяная компания Азербайджанской республики (ГНКАР) все равно вернет свои промысловые земли, будь они самовольно занятые жильцами или распределенные муниципалитетами и исполнительными властями», - так в интервью Vesti.Az сообщил один из известных адвокатов, член Коллегии адвокатов Фарзали Алиев.

Как отметил адвокат, в последнее время в судебных органах страны увеличилось количество имущественных, учредительских, земельных споров. Сегодня в судах рассматриваются несколько сот споров, касающихся земли, распределенной муниципалитетами между гражданами для строительства жилья, в то время как она не принадлежит им, а является собственностью ГНКАР, то есть промысловой землей. Теперь ГНКАР требует свои земли обратно и совершенно законно. Только вот как быть жильцам, у которых, между прочим, имеются вполне законные документы на свои дома. Однако есть и такие, которым все еще не выдали «купчую» и вряд ли дадут.

«В прошлом году, если помните, в поселке Ходжасан Бинагадинского района снесли около 200 домов, построенных на промысловых землях ГНКАР. Самодеятельностью здесь занялись муниципалитеты, которые раздали земли, а потом эти участки несколько раз перепродавались. Прикаспийская зона поселка Бибиэйбат - также промысловые земли ГНКАР, занятые гражданами под строительство домов, но там будет строиться продолжение Бакинского бульвара. Жильцы этого участка до сих пор не получили «купчую» на дома и большим вопросом является, получат ли они компенсацию. В таких спорах всегда выигрывает сильнейший, у кого власть и деньги, а закон тут, как бы, ни причем. Очень много исков, связанных с отводом земельных участков под строительство дорог, прокладку трубопроводов. Несмотря на то, что в Азербайджане принят закон, предусматривающий компенсацию владельцам земли, отчужденной под строительство государственных объектов, он не доработан и потому часто приводит к злоупотреблению полномочием со стороны отдельных чиновников и организаций. И сегодня мы имеем много фактов, когда граждане лишились своей земли и при этом остались без компенсации. К сожалению, исход в таких судебных делах заранее ясен», - говорит он.

Отметим, что в настоящее время решается вопрос сноса более 5 000 жилых домов, которые находятся над подземными коммуникациями, вблизи железных дорог, под высоковольтными электрическими линиями… «Возникает вопрос: «куда смотрели власти, когда граждане обстраивались в непосредственной близости от железных дорог и под высоковольтными линиями»? Ведь это не дело одного дня. Сегодня же стоит вопрос об их сносе. Такими делами суды буквально завалены, но судьи бессильны с точки зрения объективного рассмотрения. Хотя по закону, если выдана купчая, то государство признает собственность владельца и должно выплатить компенсацию в размере рыночной стоимости недвижимости. Право собственности признается даже тогда, когда владелец проживает на одном участке достаточно долгое время, хотя и не имеет «купчую»», - заявил Ф.Алиев.

Между тем, как утверждает начальник пресс-службы ГНКАР Низамеддин Гулиев, жильцами действительно занято много гектаров промысловых земель, находящихся на балансе нефтяной компании. «Этими землями не может распоряжаться ни муниципалитет, ни какой-либо другой орган».

При этом, он заявил, что вопрос освобождения промысловых земель со стороны жильцов, не может найти своего решения уже три года. «Проживание на этих участках вредно для здоровья самих же жильцов, так как там отмечена высокая радиация, земли загрязнены нефтяными отходами и не пригодны для жизни», - говорит Гулиев.

Он отметил, что все свои дела с гражданами ГНКАР решает в судебном порядке. «Мы еще никому не угрожали, только делали предупреждение о том, что захваченный участок является промысловым. И чем быстрее нам вернут земли, тем лучше», - резюмировал Гулиев.

Рамелла Ибрагимхалилова

• В Азербайджане объявлены нерабочие дни в школах в дни праздника Рамазан
• Сотрудники МЧС Азербайджана в очередной раз стали победителями соревнований
• Отменяется визовый режим между Азербайджаном и Албанией