Упали цены на рынке недвижимости Азербайджана

Как сказано в сообщении объединения, наряду со спадом темпов строительства на рынке упал спрос и покупательская способность, что и отразилось на ценах. Влияние мирового кризиса в Азербайджане стало сказываться в сентябре 2008 года, и именно на этот период пришлась тенденция спада динамики.
«В итоге на рынке первичного жилья цены в 2009 году упали на 17,5%, а с начала кризиса - на 23,6%, на рынке вторичного жилья – на 14,2% и 27,1% соответственно, на рынке земли - на 14,5% и 40,2%, нежилых площадей – покупные цены упали в 2009 году на 10,8%, арендные – на 11,5%, с начала кризиса покупные – на 18,3%, за аренду – на 18,4%. На рынке строительных материалов в начале 2009 года был зафиксирован рост в 21,1%, а с начала кризиса цены упали на 30,3%. В общем же, цены на рынке недвижимости в 2009 году упали на 15,2%, а с начала кризиса - на 26,1%», - сказано в сообщении, передает Vesti.Az со ссылкой на abc.az.
Со второй половины 2009 года частично увеличилась активность привлечения к процессу ипотеки квартир и частных домов, и до конца третьего квартала 2009 года был зафиксирован рост цен на рынке вторичного жилья, но с начала четвёртого квартала цены снова стабилизировались, и средние цены постепенно стали падать.
«В общем же на рынке недвижимости, исключая вторичный и нежилой рынок наблюдалась тенденция спада ликвидности. По сравнению с 2008 годом в 2009 году динамика заключения договоров упала более чем в два раза, а число обращающихся на рынок - на 69%. Одной из самых серьезных проблем рынка стала ограниченность наличных денег. Больше всего от этого пострадали владельцы недвижимости, строительные компании и риэлторы», - сказано в сообщении.
По прогнозам объединения, увеличения заработной платы могут отразиться на покупательской способности в будущем.
«В 2009 году средняя заработная плата увеличилась на 19%, и достигла 298 манатов, что в будущем окажет влияние на потенциальные емкости рынка. Исследования показывают, что отношение средней зарплаты к квартирам вторичного рынка составляет 0,30, первичного - 0,39, к нежилым площадям – 0,12, к земельным площадям – 2,36. Данные показатели в 2,5-3 раза больше показателей 2008 года», - сказано в сообщении.

• Министр экономики: Производство продукции в ненефтегазовом секторе увеличилось на 7,8%
• В Азербайджане сократились доходы сектора производства электроэнергии, газа и пара
• Казахстан хочет импортировать нефть через Азербайджан